Malta tornou-se um dos destinos favoritos de portugueses e brasileiros: o inglês como língua oficial, o clima mediterrânico, a comunidade internacional vibrante e a possibilidade de combinar trabalho e qualidade de vida tornam-na muito atrativa. Mas o mercado de arrendamento em Malta tem as suas particularidades, e chegar sem informação pode tornar-se uma experiência stressante.
Este guia está escrito especificamente para lusófonos que querem instalar-se em Malta e procuram quarto ou apartamento. Explicamos como funciona o mercado, que zonas escolher, que preços esperar e como começar a procura de casa.
Por que razão tantos lusófonos escolhem Malta
Malta atrai todos os anos milhares de portugueses e brasileiros por várias razões:
- O inglês é língua oficial: o que facilita enormemente a vida profissional e quotidiana
- Cursos de inglês: um dos principais destinos mundiais para aprender inglês, com uma comunidade estudantil internacional muito ativa
- Trabalho na tech, igaming e finanças: empresas internacionais sediadas em Malta procuram perfis qualificados com bons salários
- Dimensão gerível: Malta tem cerca de 550.000 habitantes e tudo fica perto. Sem carro, consegues ir a qualquer sítio de autocarro ou a pé
- Clima: sol quase todo o ano, invernos suaves e verões quentes
- Comunidade lusófona ativa: muitos compatriotas, grupos e eventos com quem conectar
A principal desvantagem é o preço do arrendamento, que subiu muito na última década e continua elevado nas zonas mais procuradas.
Como é o mercado de arrendamento em Malta
O mercado de arrendamento em Malta é rápido e competitivo. Os bons quartos em zonas centrais alugam em dias. Isso significa que se vires algo que te interessa, tens de agir depressa.
A maioria dos arrendamentos em Malta funciona destas formas:
- Quarto em apartamento partilhado: a opção mais comum para estudantes e jovens profissionais. Os apartamentos têm geralmente 2 a 5 quartos com despesas partilhadas.
- Estúdio ou apartamento inteiro: mais caro, mas com mais privacidade. Popular entre profissionais com salários mais altos.
- Agências: muitos proprietários trabalham com agências que cobram comissão. Existem opções diretas se souberes onde procurar.
Os contratos são normalmente de 6 ou 12 meses, com mais flexibilidade para quartos. O processo inclui habitualmente uma caução de 1-2 meses e uma ou duas mensalidades adiantadas.
Zonas de Malta: onde viver segundo o teu perfil
St. Julian's e Paceville — Ambiente internacional, muito animado
A zona mais cosmopolita de Malta. Restaurantes, bares e discotecas a todas as horas. Muito popular entre jovens em cursos de inglês ou que trabalham em empresas tech e igaming. A mais cara mas também com mais opções de lazer e vida social. Bem ligada a Sliema e Valletta.
Preço quarto: 700–950 €/mês
Sliema — Residencial com boa oferta de serviços
Mesmo ao lado de St. Julian's, Sliema tem um caráter mais residencial mas com muita oferta de restaurantes, lojas e o famoso passeio marítimo. Popular entre trabalhadores estabelecidos que querem qualidade de vida sem o barulho de Paceville. Bem ligada ao resto da ilha.
Preço quarto: 650–900 €/mês
Gżira — O equilíbrio preço-qualidade
Gżira fica entre Sliema e Msida e oferece um bom equilíbrio: mais acessível do que Sliema mas bem localizada. Tem uma comunidade de expats significativa e boas ligações com o resto da ilha. Muito recomendada para quem procura qualidade de vida a um preço razoável.
Preço quarto: 550–750 €/mês
Msida e San Ġwann — Zona universitária e tech
Perto da Universidade de Malta e de muitos escritórios de empresas igaming e fintech. Popular entre estudantes universitários e jovens profissionais. Preços mais acessíveis e muito boas ligações de autocarro.
Preço quarto: 500–700 €/mês
Valletta — Capital histórica, ambiente único
Viver na capital de Malta é uma experiência especial: ruas históricas, vistas para o Grand Harbour e um ambiente tranquilo durante o dia. Mas Valletta não é o bairro mais prático para o quotidiano (poucas opções de supermercado, vida noturna limitada). Uma boa opção para quem valoriza a história e a tranquilidade.
Preço quarto: 600–850 €/mês
Birkirkara, Mosta e zonas do interior — Os preços mais baixos
Se o orçamento é a prioridade, as zonas do interior oferecem quartos entre 400 e 600 €/mês. Mais longe da costa mas bem ligadas de autocarro às zonas principais. Muito populares entre residentes de longa data que priorizam a poupança.
Preço quarto: 400–600 €/mês
Como procurar quarto em Malta a partir de Portugal ou Brasil
A vantagem de começar a procura antes de chegar é chegar com opções já encaminhadas em vez de começar do zero. Com o Hommis podes fazê-lo facilmente:
- Descarrega o Hommis no iOS ou Android.
- Cria o teu perfil em português: indica que procuras em Malta, o teu orçamento e quando chegas.
- Faz swipe em quartos e apartamentos disponíveis na ilha.
- Consegue matches com proprietários em Malta e começa a conversar antes de chegares.
- Organiza visitas para quando aterrares, ou pede uma videochamada se quiseres ver antes.
O Hommis está disponível em 11 idiomas e tem presença ativa em Malta. O sistema de match elimina o ruído: só falas com proprietários que também estão interessados em ti como potencial inquilino.
Coisas que deves saber antes de alugar em Malta
As despesas muitas vezes não estão incluídas: Pergunta sempre o que o preço inclui. Água, luz e wifi podem acrescentar 80–150 € por mês num apartamento partilhado.
A caução é normalmente de 1-2 meses: É habitual pagar 1 ou 2 meses de caução mais uma mensalidade adiantada ao assinar. Tem esse dinheiro disponível.
O inglês é suficiente para tudo: Não precisas de maltês para nada relacionado com arrendamento. O inglês é oficial e todos os contratos, comunicações e trâmites fazem-se em inglês.
Os preços variam muito consoante a época: No verão há mais procura (turismo e cursos de inglês em época alta) e os preços sobem. Se puderes, procura fora de julho e agosto.
Cuidado com os pagamentos: Nunca envies dinheiro adiantado a alguém que não conheceste e verificaste. Usa plataformas com verificação de utilizadores, como o Hommis, para mais segurança.
Recursos úteis para lusófonos em Malta
Uma vez em Malta, a comunidade lusófona é ativa e muito disposta a ajudar os recém-chegados. Alguns recursos:
- Grupos de Facebook para portugueses e brasileiros em Malta: vários grupos muito ativos onde se partilham apartamentos, dicas de trabalho e eventos
- Hommis: a app mais direta para encontrar um quarto ou publicar o teu
- A página Malta do Hommis (hommis.app/pt/malta) tem informações específicas sobre o mercado maltês
Malta pode ser uma experiência extraordinária se chegares bem preparado. O primeiro passo é garantir um bom lugar onde viver. Descarrega o Hommis na App Store ou no Google Play e começa a procurar o teu quarto em Malta antes de saíres de casa.
